Els punts de descompte es consideren costos de tancament?
Els punts de descompte es consideren costos de tancament?

Vídeo: Els punts de descompte es consideren costos de tancament?

Vídeo: Els punts de descompte es consideren costos de tancament?
Vídeo: БАРАХОЛКА ОДЕССА 2022 14 ФЕВРАЛЯ ШИКАРНЫЙ ВИД МУЗЕЙ ПОД НЕБОМ 2024, Març
Anonim

Punts de descompte són una hipoteca única cost de tancament que donen a un prestatari hipotecari accés a tipus hipotecaris "descomptats". L'IRS té en compte els punts de descompte ser interessos hipotecaris prepagats, per tant punts de descompte pot ser deduïble fiscalment.

A més, els costos de tancament són els mateixos que els punts?

Són punts i costos de tancament d'una nova hipoteca el mateix cosa? No, no són ells mateix cosa però els prestadors sovint utilitzen el llenguatge per descriure el mateixos costos . Un punt és l'1% del valor del préstec. És un cost que pagueu per rebre un tipus d'interès més baix d'un préstec.

Posteriorment, la pregunta és, què s'inclou en els costos de tancament per a un comprador? Costos incorregut pot incloure Comissions de generació de préstecs, punts de descompte, taxes de taxació, cerques de títols, assegurances de títols, enquestes, impostos, comissions de registre d'escriptura i càrrecs d'informes de crèdit. Prepagament costos són els que es repeteixen al llarg del temps, com els impostos sobre la propietat i les assegurances de propietaris.

Així mateix, la gent es pregunta, és millor pagar punts per una hipoteca més baixa?

El més baix el taxa podeu assegurar-vos per avançat, menys probable és que vulgueu refinançar en el futur. Encara que tu pagar no punts , cada vegada que refinançareu, incorreu en càrrecs. En a baix - taxa medi ambient, pagar punts per aconseguir l'absolut millor tarifa té sentit. Mai no voldreu refinançar aquest préstec.

Es poden incloure en el préstec les despeses de tancament?

El vostre pagament inicial llauna ser tan baix com el 3,5% del preu de compra i la major part del vostre costos de tancament i honoraris llauna ser inclòs en el préstec . El prestatari també té l'opció de pagar-ne costos de tancament fora de la butxaca. En situacions en què el venedor voluntat pagar alguns dels costos de tancament , un altre conjunt de FHA préstec entren en joc les regles.

Recomanat: